アンダーテン工法とは
住宅が密集している都心部の土地の多くは、「日影規制」と「高度斜線」によって10ｍ以上の高い建物を建てることができません。よって、10ｍ以下、最大でも3階建てで設計するよう規制されています。
このような制約の中で、投資用物件の収益性を向上させるためには、日影規制を回避できる「アンダーテン工法」が効果的です。
日影規制を回避して4階建てが可能に
アンダーテン工法は、建物の高さが10メートルを超えないよう、地面に数十cmほど埋める形で4階建てを実現することが可能です。
この工法を採用することで、10メートル以下の高さでありながら、より多くの居住空間の確保が可能です。その結果、投資効率の向上が期待できます。
都心部の住宅地で4階建ての投資用物件を建築したい、とお考えの投資家の方におすすめの工法です。
たしかな技術と実績のある業者へ依頼を
アンダーテン工法で設計する技術は、配管の動線なども大きく関わってくるため、高度な知識と経験が必要です。
依頼する際は、たしかな技術と実績豊富な設計事務所を選びましょう。
クリアデザインでは、アンダーテン工法により、都心部で4階建て投資用物件を設計した実績があります。収益最大化だけではなく、機能的かつ美しい空間で住む人々に快適さと利便性をご提供しております。
以下、当社が同工法で施工した、住居専用地域での4階建て共同住宅です。
まとめ
都心部の土地活用において、日影規制を回避しながら4階建てを実現するためには、アンダーテン工法が非常に効果的です。信頼できる設計事務所に依頼することで、資産価値を最大化し、投資効率を向上させることが可能です。
クリアデザインは、お客様の土地の地形や周囲の環境に応じて最適な設計デザインをご提案いたします。ぜひお気軽に、クリアデザインまでお問い合わせください。