木造建築は、鉄骨造やRC造に比べて建築コストが最も安く抑えられる建築方法です。
これまでの木造建築は、3階建てを実現しようとすると耐火性能の確保に莫大なコストがかかっていました。そのため、3階建てにするなら鉄骨造またはRC建築の選択肢となり、コスト高により投資効率が悪くなる、という悪循環が生まれていました。
しかし近年では、防火地域以外の土地において一定の措置を講じれば、「準耐火建築物」として木造3階建てアパートの建築が可能となっています。
以下、コストを抑えながら、従来の1.5倍の投資効率を上げる「ロフト付き木造3階建てアパート」について解説します。
ロフト付き木造3階建てアパートとは？
ロフト付き木造3階建ては、木造で3階建てのアパートを建築し、最上階の3階部分をロフト付きにすることで、建築基準法上の制限をクリアした建築手法です。
従来の木造アパートといえば2階建てが主流でしたが、約10年前の法改正により、一定の基準を満たせば木造でも3階建ての建築が可能になりました。
ロフト付き木造3階建てアパートのメリット
ロフト付き木造3階建ては、オーナー様にとって多くのメリットがあります。
- 高収益： 2階建てと比べて部屋数を増やすことができるため、家賃収入の増加が見込めます。
- 低コスト： 木造建築は、鉄骨造やRC造に比べて建築コストが最も安く抑えられます。材料費だけでなく、加工や施工にかかる費用も比較的安価なため、初期投資を抑えたいオーナー様に最適です。
- 高い人気： ロフト付きのお部屋は、居住者に開放感や収納スペースの広さを提供できるため、人気が高く、空室リスクの軽減につながります。
3階建て木造建築にすることで、単純計算でも投資効率を1.5倍に上げることが可能です。
クリアデザインが提案する「快適な暮らし」
クリアデザインの木造3階建て共同住宅は、3階部分をロフト付きにすることでスペースを最大限に活用し、住む人々に快適さと利便性を提供しています。
オーナー様の投資効率最大化と入居者様の満足度向上を目指し、最適な建築プランをご提案いたします。限られた土地での投資効率を上げたいとお考えのオーナー様は、ぜひお気軽にクリアデザインまでご相談ください。